2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Quadrat
45 м2
elevator
furniture
Beschreibung
Art der Unterkunft
Neubau
Gesamtfläche
45 м2
2 Zimmer
Cozy and modern apartment in the very center of Budva. The area of the apartment is 45 m2, the 2nd floor of the new house built in 2021. The building has an elevator. The structure of the apartment includes an entrance hall, a living room, a separate kitchen area, a bedroom, a large terrace. TheCozy and modern apartment in the very center of Budva. The area of the apartment is 45 m2, the 2nd floor of the new house built in 2021. The building has an elevator. The structure of the apartment includes an entrance hall, a living room, a separate kitchen area, a bedroom, a large terrace. The apartment is fully furnished and ready to move in. The beach is just a 5-minute walk away. Near the house there is a park, supermarkets, a pharmacy, cafes and restaurants. This is a great place to live and relax. The apartment is also well rented, making it an ideal investment opportunity. B0027. Why do our customers choose Montenegro? - Residence permit based on the purchase of real estate. By purchasing real estate in Montenegro, you can easily obtain a residence permit ( VNZH ) after 30 days. Our experts will advise on options for obtaining a residence permit and on a package of necessary documents, as well as help at each stage of the procedure for submitting documents. - Easy to legalize. - Beautiful nature and ecology at a high level. - The proximity of one of the cleanest seas of the planet. - More than 260 sunny days a year. - Available communication and travel to EU countries. - A developing economy. - The planned growth trend in wages. - High-quality and environmental food. - The presence of historical and cultural proximity. - A close mentality. - Developed infrastructure. - The presence of Russian-language kindergartens and schools. - A language that is light enough in learning. - The Russian-speaking local population is well treated. - Security, low crime rate. - The local population with a warm and pleasant attitude, they are inherent in freedom in everything. Hide
Baujahr 2021
1 room apartment 45 m² in Budva, Montenegro
€ 124 000
€ 2 756 м2
Appartments • 1 Schlafzimmer
•45 м2
•2-Etage
Mit Möbel, Haushaltsgeräte, Klimaanlage, Aufzug, Mit Reparatur, Balkon, Parken, Online-Tour
Bar
360
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Quadrat
45 м2
elevator
furniture
Beschreibung
Art der Unterkunft
Neubau
Gesamtfläche
45 м2
Cozy and modern apartment in the very center of Budva. The area of the apartment is 45 m2, the 2nd floor of the new house built in 2021. The building has an elevator. The structure of the apartment includes an entrance hall, a living room, a separate kitchen area, a bedroom, a large terrace. TheCozy and modern apartment in the very center of Budva. The area of the apartment is 45 m2, the 2nd floor of the new house built in 2021. The building has an elevator. The structure of the apartment includes an entrance hall, a living room, a separate kitchen area, a bedroom, a large terrace. The apartment is fully furnished and ready to move in. The beach is just a 5-minute walk away. Near the house there is a park, supermarkets, a pharmacy, cafes and restaurants. This is a great place to live and relax. The apartment is also well rented, making it an ideal investment opportunity. B0027. Why do our customers choose Montenegro? - Residence permit based on the purchase of real estate. By purchasing real estate in Montenegro, you can easily obtain a residence permit ( VNZH ) after 30 days. Our experts will advise on options for obtaining a residence permit and on a package of necessary documents, as well as help at each stage of the procedure for submitting documents. - Easy to legalize. - Beautiful nature and ecology at a high level. - The proximity of one of the cleanest seas of the planet. - More than 260 sunny days a year. - Available communication and travel to EU countries. - A developing economy. - The planned growth trend in wages. - High-quality and environmental food. - The presence of historical and cultural proximity. - A close mentality. - Developed infrastructure. - The presence of Russian-language kindergartens and schools. - A language that is light enough in learning. - The Russian-speaking local population is well treated. - Security, low crime rate. - The local population with a warm and pleasant attitude, they are inherent in freedom in everything. Hide
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Solomia Nagirna 
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We are not just a voice on the phone. REALIVO brokers are physically based in Montenegro and across Europe — available for in-person meetings and viewings.
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2. We arrange your property viewing tour in Montenegro.
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Warum REALIVO?
01
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
In allen Phasen der Transaktion wird diese von unseren Anwälten kontrolliert. Wir prüfen die Immobilie gewissenhaft auf das Fehlen von Festnahmen, Verboten, Schulden usw. Im Land, in dem der Verkauf stattfindet, werden Sie überall von einem mit uns kooperierenden Anwalt begleitet. Er ist auch beim Notar anwesend und überwacht den Prozess der Unterzeichnung der Transaktion. Somit kann das Immobilienunternehmen garantieren, dass der Kaufvertrag am Ende eine einwandfreie rechtliche Reinheit aufweist und allen rechtlichen Anforderungen entspricht.
