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REALIVO — Pan-European Institutional Brokerage
Hotels  ·  Gewerbeimmobilien  ·  Unternehmensverkäufe  ·  Wohnen

Paneuropäischer Broker
für institutionelles Kapital.

Hotels, Gewerbeimmobilien, Unternehmensverkäufe und Investitionsimmobilien in 25+ Märkten — operatorgerechtes Underwriting, NDA-zuerst, IC-fähige Unterlagen in 10 Werktagen.

500+ Off-Market Assets
4 Institutionelle Bereiche
25+ Abgedeckte Märkte
10Tage Tage bis zum IC-fähigen File
Kompetenzen im Überblick
4 Bereiche Hotel · Gewerbe · Unternehmen · Wohnen — alle nach institutionellen Standards.
3 Büros London · Frankfurt · Valencia. Europäische Zeitzonen, lokale Markttiefe.
25+ Märkte West- & Mitteleuropa, VAE und aktiver Deal-Flow in 25+ Ländern.
In-house Operativer Arm 10+ Jahre direkte Hotelbetriebserfahrung — P&Ls, EBITDA, Repositionierung und Marken-Matching wie Operatoren.
UK Companies House №16712204 GDPR Compliant AML 5MLD NDA-First RICS-Informed In-House Operating Arm MiFID II Aware IC-Ready Files in 10 Days
Vier Bereiche

Eine Disziplin.
Vier institutionelle Bereiche.

Hotels sind die tiefste Spezialisierung. Gewerbe, Unternehmen und Wohnen sind keine Nebenpraktiken — sie sind institutionell gleichwertig und auf demselben operatorgerechten Fundament aufgebaut.

01 — Kernbereich 01

Hotelvermittlung &
Kapitalmärkte

Der tiefste Bereich bei Realivo. Kauf- und Verkaufsmandate von €1M-Boutique-Hotels bis hin zu €200M+-Trophäen-Assets und länderübergreifenden Portfolios. Off-Market-Pipeline mit 500+ Assets, aufgebaut aus Operator-Beziehungen — nicht aus Web-Scraping.

Unser Team hat Hotels über ein Jahrzehnt lang betrieben. Wir lesen keine Pitch-Decks — wir lesen P&Ls. IC-fähige Unterlagen in 10 Werktagen. Alle Mandate unter strikter NDA.

Hotel mandate documentation
02 — Angrenzender Bereich 02
Gewerbeimmobilien

Einkaufszentren, Logistik- und Industrieobjekte, Bürogebäude, Mischnutzungs-Entwicklungsgrundstücke. Dasselbe operatorgerechte Underwriting wie bei Hotels — auf alle gewerblichen Asset-Klassen ausgeweitet.

Aktive Mandate in: UK · Deutschland · Spanien · Italien · Portugal · VAE · Frankreich · Niederlande
Gewerbliche Mandate anzeigen →
03 — Angrenzender Bereich 03
Unternehmensverkäufe

Verkauf und Erwerb von operativen Unternehmen — Hotelgruppen, Restaurantportfolios, F&B-Betreiber, Gesundheitswesen, gemischte Unternehmensstrukturen. Bewertung bis zum SPA-Abschluss.

Aktuelle Vertikalen: Boutique-Hotelgruppen · F&B-Plattformen · Seniorenwohnbetreiber
Unternehmensverkäufe erkunden →
04 — Angrenzender Bereich 04
Wohninvestment & Entwicklung

Investitionsgrade Wohnimmobilien in Europa und den VAE — Villen, Branded Residences, Apartment-Portfolios, Entwicklungsgrundstücke, ultra-prime Trophäen-Häuser. Gestützt durch paneuropäische Rechts-, Steuer- und Einwanderungs-/Golden-Visa-Expertise.

Aktiv in: Spanien · Portugal · Italien · Frankreich · VAE · Griechenland · Montenegro · Zypern
Wohnangebote anzeigen →
Über Hotels hinaus

Angrenzende Bereiche,
gleiche institutionelle Disziplin.

Unsere Gewerbe-, Unternehmens- und Wohnpraktiken lesen Assets als Cashflows, die betrieben, repositioniert und veräußert werden sollen — nicht als Listings zum Transagieren.

Commercial
Retail Portfolio Acquisition
Frankfurt + Düsseldorf · 3 assets
€60M aggregate · cross-border AML coordinated in-house
Closed in 9 months · institutional family office buyer
Business Sales
F&B Group Acquisition
Mediterranean coast · 14 restaurant brand
€22M · sale of operating company with land assets
Operator transition handled · seller retained 20%
Residential
Branded Residences Block Sale
Marbella · 18 units · pre-completion
€38M aggregate · 3 institutional buyers
Golden visa optimisation included
Referenztransaktionen
Hotel · Sell-Side
Boutique Hotel, Costa del Sol
Spain  ·  42 keys
€4.8M  ·  Off-market close
NDA executed  ·  8-week process
Hotel Portfolio · Buy-Side
City Hotel Portfolio, Central Europe
Poland + Germany  ·  3 assets
€38M portfolio value
Institutional buyer  ·  6-month mandate
Capital Markets
Resort Hotel, Algarve
Portugal  ·  88 keys
€14M  ·  Brand repositioning
Operator introduced by REALIVO

Unser Käuferkreis umfasst Private Equity, Family Offices, Hospitality-REITs und Betreibergesellschaften in 25+ Märkten — verstärkt durch das INVEBOSS-Netzwerk und unsere proprietären Operator-Beziehungen.

Über REALIVO Off-Market Pipeline →
Unsere Arbeitsweise

Sechs Schritte.
Kein Rauschen.

Vom ersten Anruf bis zum Transaktionsabschluss — ein vorhersehbarer, NDA-geschützter Prozess, der auf die Anforderungen Ihres Investment-Komitees zugeschnitten ist.

01 —
Brief & NDA

Wir klären Ihre Kriterien oder Ihr Mandat und unterzeichnen eine gegenseitige NDA, bevor Assetinformationen ausgetauscht werden.

02 —
Asset-Matching

Passende Teasers mit Schlüsselkennzahlen werden innerhalb von 72 Stunden aus unserer proprietären Datenbank geliefert.

03 —
Datenraum

Vollständiger Datenraum — normalisierte P&L, Betreibervereinbarung, Capex-Plan, NOI-Uplift-Szenarien — innerhalb von 5 Werktagen.

04 —
KYC / AML

Institutionelle KYC- und AML-Freigabe für beide Principals. Vollständig konform mit britischen und EU-Regulierungsrahmen.

05 —
Verhandlung & HoT

Wir steuern den Bieterprozess, Operator- und Marken-Matching und verhandeln die Heads of Terms in Ihrem Namen.

06 —
SPA & Closing

Vollständige Koordination der Rechtsteams, SPA-Entwurf, Bedingungserfüllung und Closing-Logistik von Anfang bis Ende.

Wir verpflichten uns, IC-fähige Dokumentation innerhalb von 10 Werktagen nach Briefbestätigung zu liefern — oder wir informieren Sie vor der Frist, warum nicht.

Dealspektrum

Hoteltransaktionen, die wir abwickeln

Von eigentümerbetriebenen Boutique-Hotels bis zu institutionellen Trophäen-Assets und länderübergreifenden Portfolios — wir bearbeiten Mandate jeder Größe, alle unter NDA.

€1M – €10M Boutique &
Lifestyle
€10M – €50M Stadt- &
Resort-Assets
€50M – €200M Trophäen &
Landmark
€200M+ Portfolio- &
Plattform-Deals

Alle Mandate werden unter NDA abgewickelt. Kein Asset gelangt ohne Verkäuferermächtigung in unsere Pipeline. Käuferqualifizierung ist vor der Weitergabe von Assetinformationen obligatorisch.

Geografische Abdeckung

Mandate in Europa
und den VAE.

Aktiver Deal-Flow in West- und Mitteleuropa und den VAE — Tor-Städte, unterversorgte Resort-Märkte und aufstrebende Kapital-Destinationen.

Plus aktiver Deal-Flow in: Niederlande · Belgien · Österreich · Tschechien · Ungarn · Montenegro · Kroatien · Zypern · Israel · Saudi-Arabien · Bahrain · Katar

Ihren Zielmarkt nicht gefunden? Kontaktieren Sie uns — unser Netzwerk reicht weit über das öffentlich Aufgeführte hinaus.

Der Markt braucht keine
weiteren Listing-Plattformen.
Er braucht Berater, die P&Ls lesen
wie Operatoren.

Bei Realivo präsentieren wir keine Assets.
Wir präsentieren Entscheidungen — bereit für Ihr Investment-Komitee.

— REALIVO Group  ·  London

Our Team

Hospitality-led capital markets practitioners — brokerage, operations and underwriting in one team.

Sergio Molodan Co-founder
Sergio Molodan
CEO
Taras Ivanyna Co-founder
Taras Ivanyna
COO
Viktoria Mols
Viktoria Mols
CMO
Olha Huzdub
Olha Huzdub
Director of Partnerships
Olga Ivanyna
Olga Ivanyna
Head of Investor Relations
David Nefyodov
David Nefyodov
Hotel Acquisitions Manager
Offices 🇬🇧 London 🇩🇪 Frankfurt 🇪🇸 Valencia
Network

Aktive Beziehungen zu Banken, Hospitality-Operatoren, Family Offices, sovereignem Kapital und einem kuratierten Netzwerk unabhängiger Broker in Europa und den VAE.

FAQ

Häufige Fragen.

Wir bearbeiten Hoteltransaktionen von Boutique-Lifestyle-Immobilien (ab €1M) über Stadt- und Resort-Assets bis hin zu institutionellen Trophäen-Hotels (bis €200M+) und Multi-Asset-Portfolio-Deals. Alle Mandate werden unter strikter NDA gemanagt.
Nach NDA-Unterzeichnung liefern wir passende Teasers innerhalb von 72 Stunden. Vollständige Datenräume — P&L, Betreibervereinbarung, Capex-Plan — sind innerhalb von 5 Werktagen verfügbar.
Ja. REALIVO betreut sowohl Kauf- als auch Verkaufsmandate. Für Käufer und Investmentfonds bieten wir Akquisitionssuche, Operator-Matching und vollständige IC-fähige Dokumentation.
Ja. Unser Gewerbebereich umfasst Einkaufszentren, Logistik-Assets, Bürogebäude und Mischnutzungs-Entwicklungsgrundstücke in Europa und den VAE.
Durch ein kuratiertes Netzwerk von Principals, Family Offices, Entwickler-Beziehungen und unabhängigen Broker-Partnerschaften in 25+ Märkten.
Wir operieren in 25+ Märkten einschließlich Spanien, Italien, Frankreich, UK, Portugal, Deutschland, Schweiz, Polen, Griechenland und VAE, mit aktivem Deal-Flow aus Büros in London, Frankfurt und Valencia.
Wir arbeiten mit Hoteltransaktionen ab €1M (Boutique, Lifestyle und eigentümerbetriebene Immobilien) bis hin zu institutionellen Portfolio-Deals über €200M.
Wir arbeiten bei den meisten Transaktionen auf Erfolgshonorarbasis — keine Vorauszahlungen für qualifizierte Mandate. Kontaktieren Sie uns für ein vertrauliches Gespräch.
Realivo Group Ltd (Companies House Nr. 16712204, England & Wales) wird von Principals mit 10+ Jahren direkter Hotelbetriebserfahrung geleitet.
Jedes Mandat beginnt mit einer gegenseitigen NDA. Wir folgen DSGVO-Protokollen und MiFID II-bewussten Praktiken. Teaser-Verteilung ist kontrolliert und nachverfolgt.
Kontakt aufnehmen

Starten Sie ein vertrauliches
Gespräch.

Wir antworten auf jede qualifizierte Anfrage innerhalb von 24 Stunden  ·  Nur Principals  ·  NDA auf Anfrage
01 — Verkäufer & Eigentümer
Vertraulich veräußern

Kontrollierter Prozess, qualifizierte Käufer, NDA-zuerst. Keine öffentliche Listung. Wir bringen Ihr Asset mit dem richtigen Kapital zusammen.

02 — Käufer & Investoren
Off-Market-Pipeline nutzen

Teilen Sie Ihre Akquisitionskriterien. Wir liefern passende Teasers innerhalb von 72 Stunden — Assets, die auf öffentlichen Plattformen nie erscheinen werden.

03 — Agenten & Partner
Dem Netzwerk beitreten

Wir arbeiten mit ausgewählten unabhängigen Brokern in Europa und den VAE. Ko-Mandate, Empfehlungs- und Kooperationsstrukturen verfügbar.

Oder senden Sie eine direkte Nachricht
Ich bin *
REALIVO — Off-Market Hotels

Anfrage Details

Ein Senior-Berater wird Sie kontaktieren, um Ihre Anfrage und Ihr Budget zu klären. Bei Hoteltransaktionen arbeiten wir nach dem NDA-First-Prinzip.